Place forte de l'immobilier tertiaire, le quartier de la Part Dieu a l'an dernier, été supplanté par Gerland. En effet, pour la première fois depuis de longues années, le sud du 7e arrondissement de Lyon a accueilli 24 % de la demande placée en bureaux au cours de l'année 2014. Le quartier des affaires Lyonnais en rassemblait 19 %. La transaction majeure, celle de la tour Incity reste toutefois localisée à la Part Dieu, dont l'attractivité ne se dément pas.

Un taux de vacance très bas

Pour preuve, le taux de vacance locative qui entre 3 et 4 % est parmi les plus bas observés sur le marché de l'immobilier d'entreprise. La proximité de la gare, la qualité de la desserte en transports en commun et des équipements reste également l'un des atouts majeurs du quartier en pleine restructuration. Ainsi, même si la Part Dieu a également vocation à renforcer son parc de logements, d'ici à une dizaine d'années, l'offre de bureaux du quartier d'affaires lyonnais devrait être portée à 1,5 million de m² contre environ 900 000 m² actuellement. Caractéristique des projets à venir, les immeubles de grande hauteur sont appelés à se multiplier. Calendrier des livraisons à venir.

En 2015

INCITY

• Superficie : 40 000 m²
• Localisation : angle rue Lafayette et Garibaldi
• Preneurs : SNCF : 22 000m²
• Promoteur : Sogelym .
• Investisseur : Caisse d'Epargne Rhône-Alpes

 Crédits photo : Laurent Cerino/Acteurs de l'économie

TERRALTA

• Superficie : 10 000m²
• Localisation : Bd Vivier Merle
• Preneur : commercialisation pas débutée
• Promoteur/investisseur : Eurosic

En 2016

SILEX1

• Superficie : 10 000m²
• Localisation : rue des Cuirassiers
• Preneur : commercialisation pas débutée
• Promoteur/investisseur : Foncière des Régions

Horizon 2017/2018

SKY 56

• Superficie : 30 000m²
• Localisation : au bout de l'esplanade du Dauphiné
• Preneur : commercialisation en cours Cirmad et GFC Construction
• Promoteur/investisseur : ICADE/CIRMAD

SILEX2

• Superficie : 30 000m²
• Localisation : rue des cuirassiers
• Promoteur/investisseur : Foncière des Régions

Pas avant 2018

LE TWO LYON

• Localisation : accolé à la gare à l'emplacement de l'Orient et de l'Hôtel Athena sur le Bd Vivier Merle
• Superficie : 30 000m² d'hôtel et 60 000 m² de bureaux
• Promoteur/investisseur : Vinci Immobilier
• Commercialisation pas débutée