Sur l'année précédente, 61 millions d'euros ont été collectés en Auvergne-Rhône-Alpes sur les plateformes de crowdfunding immobilier, selon le baromètre dévoilé ce lundi par Fundimmo et réalisé auprès de 28 plateformes de crowdfunding en collaboration avec Hello Crowdfunding. Auvergne-Rhône-Alpes se positionne donc comme la deuxième région de France où le crowdfunding immobilier est le plus développé, derrière l'Ile-de-France.

Cette somme a permis de financer 103 projets (en hausse de 13%), "en majorité sur le résidentiel", indique l'étude. Le Rhône arrive en tête avec 29,4 millions d'euros récoltés, l'Isère cumule à 12,8 millions d'euros et la Haute-Savoie à 11,8 millions d'euros. Ces trois départements concentrent la majorité de la collecte régionale.

Le montant moyen par collecte était de 589 242 euros, en augmentation de 7,2% par rapport à 2018, avec une durée moyenne de placement de 20,2 mois contre 21,3 au niveau national.

En 2019, 45 projets ont été remboursés d'une valeur globale de 24 millions d'euros, ce qui a permis aux épargnants de bénéficier d'un rendement annuel moyen de 9,2%.

"Marge de croissance"

Au total, 117 opérateurs ont fait appel au crowdfunding immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes depuis la création de ce marché.

"Les acteurs du secteur ont encore un travail de pédagogie à réaliser et le marché a encore une marge de croissance importante", indique, via communiqué Jérémie Benmoussa, président du directoire de Fundimmo

Une marge pourrait se trouver vers de nouvelles typologies de projets financés, à l'image du coliving, ou vers de nouveaux acteurs, comme les marchands de biens.

"Les promoteurs marquent également un intérêt croissant pour cet outil de financement leur permettant de mener à bien leurs projets. L'ensemble de ces résultats et ce niveau de collecte exceptionnel font du crowdfunding immobilier un moteur puissant pour la finance participative en France", ajoute-t-il.